在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)作為家庭核心資產(chǎn)，其抵押行為往往涉及重大經(jīng)濟(jì)利益房產(chǎn)抵押 。

根據(jù)《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)抵押 ，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)抵押 ，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)抵押 。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)房產(chǎn)抵押 。

因此，即使不動(dòng)產(chǎn)登記簿上僅記載一方為所有權(quán)人，若該不動(dòng)產(chǎn)系婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，仍可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)抵押 。

那么房產(chǎn)抵押 ，當(dāng)夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自抵押婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得共同房產(chǎn)時(shí)，抵押行為是否有效？

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條

無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的房產(chǎn)抵押 ，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人房產(chǎn)抵押 。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償房產(chǎn)抵押 。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定房產(chǎn)抵押 。

所以若一方未經(jīng)另一方同意抵押共同房產(chǎn)，有可能構(gòu)成《民法典》第311條規(guī)定的“無(wú)權(quán)處分”房產(chǎn)抵押 。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)抵押 。

若房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)或婚后明確約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則所有權(quán)人可獨(dú)立行使處分權(quán)，無(wú)需配偶同意房產(chǎn)抵押 。