1、準(zhǔn)備材料階段

身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、征信報告、銀行流水賬單房產(chǎn)抵押 ，這些基礎(chǔ)材料一定要備齊！如果是經(jīng)營貸還需要提供營業(yè)執(zhí)照！材料齊全能省好多時間！

2、房產(chǎn)評估環(huán)節(jié)

銀行會派評估公司上門拍照房產(chǎn)抵押 ，根據(jù)地段、房齡、面積等給出評估價，普通住宅一般能貸評估價的7成，優(yōu)質(zhì)房最高8.5成！這個環(huán)節(jié)直接決定你能貸多少錢

3、提交申請審批

把所有材料交給銀行，他們會進(jìn)行審核房產(chǎn)抵押 。消費(fèi)貸和經(jīng)營貸需要的材料不同，記得提前問清楚！

審批時間大概3-7個工作日房產(chǎn)抵押 ，耐心等待就好～

4、簽訂合同公證

審批通過后房產(chǎn)抵押 ，夫妻雙方都要到場簽合同！一定要仔細(xì)看條款，特別是還款方式（先息后本還是等額本息）和續(xù)簽條件，別馬虎

5、辦理抵押登記

帶著房產(chǎn)證、借款合同等材料去不動產(chǎn)中心辦理抵押登記房產(chǎn)抵押 。房本會備注抵押信息，但不影響居住使用

6、銀行放款到賬

抵押登記完成后1-5個工作日內(nèi)房產(chǎn)抵押 ，銀行就會放款！一般采用受托支付，直接打到第三方賬戶，一定要記得按時還款！

7、貸款結(jié)清解押

還清貸款后房產(chǎn)抵押 ，拿著結(jié)清證明去銀行拿回房產(chǎn)證，再到房產(chǎn)局辦理解除抵押手續(xù)，整個流程就完成啦！

注意：已婚必須夫妻共簽房產(chǎn)抵押 ，離異要帶離婚協(xié)議，用途材料提前準(zhǔn)備好，多對比幾家銀行利率！

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